先週から週末は「リノベーションマンション」のオープンルームを開催していました。
「買いたい」というお客様はまだ現れていないのですが、「リノベーションマンション」なるものがどんなものなのか興味深々の方が大勢来場して下さいました。
私は15年位前まで工務店に勤めていたので、どんな工事を行っていて費用は大体これ位じゃないですか?みたいな感じで説明させて頂いたのですが、お客様の中で、リビングと和室を繋げたらいくら位でできますか?というご質問があり、収納やら壁やら床やらで50万円前後で出来ると思いますみたいな感じでお話しした所、お客様は「500万円位かかるかと思った。」と話していました。
でも確かにリフォームなんて、しょっちゅうある事じゃないから相場なんて解らないですよね。
という事で、リフォームをお考えの方いらっしゃいましたら、私が良い工事屋さん2~3件ご紹介出来ますので、是非お気軽にご連絡下さい。
担当:江成
enari@firsthousing/net
ところで↓のサイトはリフォームやリノベーションの業者さんを紹介するサイトなのですが、
工事金額を高い順から見たら凄い高額なリフォームが沢山出ていてビックリしました。
家でもマンションでも1件買えちゃう値段じゃないですか!?
こんな工事どんな人がやるんだろーって思いながら思わず見入ってしまいました。
http://www.homes.co.jp/renovation/
http://reform.homes.co.jp/
2014年9月29日月曜日
川崎市宮前区水沢3丁目 新築分譲住宅
2014年9月20日土曜日
メゾン桜ヶ丘 オープンルーム
2014年9月11日木曜日
水沢3丁目新築
水沢3丁目で販売中の当社の物件です。
日当たりが良くて、風通しも良くてとても魅力的な物件です。
間取りの方もお客様に喜んでもらえるように一生懸命プランしましたので
是非ご検討を!
近くの施設
稗原小学校 ・・・・ 徒歩3分
ファミリーマート ・・ 徒歩3分
なか卯・・・・・・・・・・・ 徒歩1分
北部市場・・・・・・・ 徒歩7分
物件近くの尻手黒川道路は最近色々な商業施設が出来き
賑わいが出てきました。
ネッツトヨタ フォルクスワーゲン スシロー等・・・
株式会社ファーストハウジング 江成
045-949-5522
enari@firsthousing.net
2014年9月5日金曜日
リノベーションマンション
かしの木台ハイツ
弊社の近くで只今販売中のリノベーションマンション
内装を全部作り直しているので室内はまるで新築の様な仕上がりです。
専有面積83.7㎡ 4LDK。
ところで、今まで何度かマンションのリフォームで内装を全部壊した現場を見た事がありますが、
ボードを剥がして露わになった躯体のコンクリートが驚く程綺麗で初めて見た時はビックリした事を思い出しました。
鉄筋コンクリート寿命ってどれ位なんですか?というご質問を良く受けるのですが、これを見ると永久なんじゃないかなー?って思ってしまう程に綺麗なんですよね。
実際の所は、ノーメンテナンスで風雨に晒されると60年~70年、メンテナンスがしっかりしていれば百数十年等と言われています。
コンクリートは元々アルカリ性なのですが、表に晒された部分から中性化が始まり→やがて酸性化する事によって中の鉄筋が錆びて膨らんで駄目になるというのが寿命のメカニズムのようです。
実際のマンションはというと、タイルが貼ってあったり塗料が塗ってあったりするので私の感覚では普通に100年以上は大丈夫って感じなのかな?
こんな記事もありました。
「築80年RC(鉄筋コンクリート)造の建物をリノベーションした実例がある。課題のコンクリートは、強度に問題がないことをコア抜き試験で確認。もちろん劣化している箇所はあるため一部は鉄筋の張替え、フレッシュコンクリートを注入するなどして補修、表面に1.5cm程度のポリマーセメントモルタルを塗布することで、寿命は60年程度プラスされ、築140年まで伸長すると認定された。」
何処かで日本最古の鉄筋コンクリートマンションは軍艦島だったような記事を見た事がありますがあそこはちょうど築100年位のようです。
弊社の近くで只今販売中のリノベーションマンション
内装を全部作り直しているので室内はまるで新築の様な仕上がりです。
専有面積83.7㎡ 4LDK。
ところで、今まで何度かマンションのリフォームで内装を全部壊した現場を見た事がありますが、
ボードを剥がして露わになった躯体のコンクリートが驚く程綺麗で初めて見た時はビックリした事を思い出しました。
鉄筋コンクリート寿命ってどれ位なんですか?というご質問を良く受けるのですが、これを見ると永久なんじゃないかなー?って思ってしまう程に綺麗なんですよね。
実際の所は、ノーメンテナンスで風雨に晒されると60年~70年、メンテナンスがしっかりしていれば百数十年等と言われています。
コンクリートは元々アルカリ性なのですが、表に晒された部分から中性化が始まり→やがて酸性化する事によって中の鉄筋が錆びて膨らんで駄目になるというのが寿命のメカニズムのようです。
実際のマンションはというと、タイルが貼ってあったり塗料が塗ってあったりするので私の感覚では普通に100年以上は大丈夫って感じなのかな?
こんな記事もありました。
「築80年RC(鉄筋コンクリート)造の建物をリノベーションした実例がある。課題のコンクリートは、強度に問題がないことをコア抜き試験で確認。もちろん劣化している箇所はあるため一部は鉄筋の張替え、フレッシュコンクリートを注入するなどして補修、表面に1.5cm程度のポリマーセメントモルタルを塗布することで、寿命は60年程度プラスされ、築140年まで伸長すると認定された。」
何処かで日本最古の鉄筋コンクリートマンションは軍艦島だったような記事を見た事がありますがあそこはちょうど築100年位のようです。
2014年9月1日月曜日
位置指定道路
位置指定道路とは、土地を建物の敷地として利用するため、道路法、が市計画法そのほかの公法によらないで築造する、政令で定める基準に適合する道で、特定行政庁が利害関係人の申請に基づき位置の指定をした、幅員4メートル以上の私道のことです(建築基準法第42条第1項5号)。
青葉区荏田町で販売中の新築9棟現場。(*^^*)「位置指定道路」か完成していよいよ二期目の販売が始まります。
あざみ野駅から徒歩11分なの一戸建が3880万円~販売の予定なので、是非宜しくお願いしますm(__)m
青葉区荏田町で販売中の新築9棟現場。(*^^*)「位置指定道路」か完成していよいよ二期目の販売が始まります。
あざみ野駅から徒歩11分なの一戸建が3880万円~販売の予定なので、是非宜しくお願いしますm(__)m
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会 社 概 要 会社名:株式会社ファーストハウジング 代表者氏名 高橋 正樹 宅地建物取引主任者 江成 章 住 所:横浜市都筑区荏田南 5-8-1 一友ビル 1F 電話番号: 045-949-5522 FAX 番号: 045-...
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暫く忙しさに負けて投稿が疎かになってしもうた。 お仕事はちゃんとやってます(*´∀`)♪ 自社分譲の現場(どれも成約済)を見に行ってきました。 基礎工事中。 こちらは地下車庫の施工途中...
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宮古島でレンタカー業務を始めました。 島を訪れたときは是非ご利用下さい! https://www.panipani.okinawa/ 宮古島は1周約100Km 宮古島は、ビーチに観光地、ダイビング等のアクティビティにと、じっくり楽しめる観光が満載。 でも、島のスケールは思ったよ...