株式会社ファーストハウジング: 2018

2018年12月15日土曜日

初山2丁目　上棟しました

初山2丁目の新築現場　上棟しました。
日当たりが見るからに良さそうです。完成が楽しみです。

2018年11月30日金曜日

初山2丁目　新築現場

初山2丁目新築現場の電柱新設の立ち会いに行ってました。
1号柱という細いので大丈夫なようで、出入りに影響がなくてよかった。

基礎のベースと駐車場架台が出来てきました。

2018年11月27日火曜日

建築基準棒第43条但し書き道路

建築基準棒第43条但し書き道路

但し書き道路にも色々なパターンがあって毎回悩まされます。

たまたま現在取り扱っている物件のうち４つの現場が但し書き道路絡みの案件です。

建築確認を取得するのに一苦労です。
でも、昔のあいまいな部分がクリアされてお家が建てられるようになるのだから、やった甲斐があるってものです　テヘン

えなり

2018年11月20日火曜日

ミストサウナ体験

昨日東京ガスさんのショールームででミストサウナ体験なるものに行ってきました。すごくイイですね！

みなとみらい駅近くのビル内で丸裸になってきましたｗｗ

2018年11月9日金曜日

現場まわり

今日も現場回りにいってきました。
港北区の土地　解体終わって更地になりました。

宮前区の土地　車庫架台のベースコン

稲城市平尾の土地　ようへきの作り替え　雨の中　ご苦労様です。

2018年10月20日土曜日

池辺町　第一期

池辺町の分譲地　第一期の分譲はおかげさまで完売となりました。
有り難うございますm(_ _)m

2018年10月7日日曜日

宮前区初山2丁目

初山2丁目土地　更地になりました。
あと、道路の延長工事も終わってとても陽当たり良さそうな土地に仕上がりました‼️

2018年9月29日土曜日

2018年9月27日木曜日

2018年9月23日日曜日

宮前区　分譲地

宮前区の分譲地　８区画のお家　全戸の引渡しが完了しました。

街の雰囲気も新しいお家が建ち並びとても明るくなりました。

2018年9月9日日曜日

ヤマアカガエル

三保市民の森を散歩していたら、今までに見たことの無いカエルが居た。
調べるとヤマアカガエルというらしい。水が無い所で大丈夫なタイプなのかな？

2018年7月15日日曜日

池辺町の売地

池辺（いこのべ）町の土地

現場も大分スッキリして道路も少し広くなりました。

日当たり・風通し　とても良いです！！

2018年6月9日土曜日

奄美大島　せごどん

今年の1月に奄美大島に行った時の写真なのですが、

せごどんというＮＨＫのドラマを見ていたら写真のビーチが何度も出ていて

おおおーーと思ってしまいました。

また行きたいなー

えなり

この度、中古戸建住宅のフラット３５Ｓを取得する案件があり、
無事に取得する事が出来ました。
中古マンションや新築での手続きは何度もやったことがあったのですが、
戸建の手続きを自分でするのは初めてだったのと、検査する前に検査をする人から
重要なポイントを確認していたので、事前に現地調査もしたのですが、ＯＫラインが
どの辺りなのかわからず、自分達で直せる外壁の補修等は行ったものの、
少し心配だったのですが、検査の結果はＯＫが出て一安心でした。

今回やってみて判ったのですが、下記の要点をしっかりおさえていればＯＫなんだなーと思いました。

・外観　ヒビ・コーキングの切れはないか？
・基礎の立ち上がり高さ３０ｃｍ以上か？
・室内　雨漏り跡は無いか？　壁に亀裂等無いか？
・上下水道の異常はないか？パッキンの摩耗等
・床下と2階天井に点検口がある事。覗いたときに水漏れや雨漏り・シロアリ害が無い事
・屋根裏の通気口が2箇所以上ある事。
・建物が傾いていない事
・建築確認を取得している事（検査済みは無くて大丈夫だった）

大体こんな感じでした。
銀行ローンもフラット３５も低金利なので、今のまま続いてくれるといいですね

2018年5月20日日曜日

宅地の段切り

池辺町の現地は宅地の段が出来てきて少し見栄えするようになりました。
南ひな段で日当たり良好です。

2018年5月18日金曜日

カブトムシ　クワガタムシ

もう出ていました。
横浜市緑区某所にて。

えなり

但し書き道路

今、仕入れ予定の但し書き道路に接する土地２件について調べているのですが、
１件は横浜市、もう１件は川崎市なのですが、市によって微妙に取扱いが違い
川崎市の方が規制が柔軟だなーと思いました。

逆に、農家の分家住宅の規制は川崎よりも横浜の方が柔軟だったりで、
自治体によって微妙に違うんだなーと思いました。